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广州十大写字楼(广州甲级写字楼排名)

8月10日,广州举行粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会,会上发布了首批17栋超甲级、40栋甲级写字楼名单。 此次评级的标准来自广州市商务局牵头制定的《商务楼宇等级评定规范》(DB4401/T30—2019),于2019年12月1日开始实施。 也就是说,此次写字楼的评选是官方标准,而且也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定。 下面开看看17栋超甲级写字楼: 丽丰中心、邦华环球广场 保利国际广场(北塔)、富力盈泰广场(B塔) 立白国际商务中心、广州富力中心、凯华国际中心 粤海天河城大厦、侨鑫国际金融中心、 合景国际金融广场、广州雅居乐中心 广州周大福国际金融中心(东塔)、广州国际金融中心(西塔) 中信广场、越秀金融大厦 利通广场、天盈广场东塔。 以下是40栋甲级写字楼的具体名单 环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦 环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦 江湾商业中心、耀中广场、广州之窗总部大厦 富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦 盈信大厦、天盈广场西塔、保利中心 保利威座大厦(南塔)、保利克洛维广场(中景A座) 中国南方航空大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1栋 人才大厦、保利鱼珠广场(A2栋)、广物中心 环汇商业广场北塔、广州中国市长大厦、港口中心 广电平云广场A塔、广州远洋大厦 保利世界贸易中心G座、富力盈泰广场(A塔) 广东农信大厦、中洲交易中心、保利世界贸易中心C座 广电平云广场B塔、环汇商业广场南塔 粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际媒体港西港 白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场(A座) 另据统计,全市共有标准写字楼2095栋,十层以上写字楼874栋,税收亿元以上楼宇合计超150栋,税收超10亿元的楼宇有23栋。 广州市商务楼宇共解决了264万人就业,吸纳世界500强企业及机构超100家。 这些数据可以说是非常亮眼的。 那么,甲级写字楼到底是怎样评选出来的呢? 总的来说,根据《商务楼宇等级评定规范》,广州将按照以下四个指标对写字楼进行打分,每个指标对应的分值如下: 楼宇设施(35分) 楼宇运营(25分) 楼宇招商(20分) 社会经济贡献(20分) 四大指标加起来,总分值100分,超甲级写字楼的得分不能低于90分,甲级写字楼的得分不能低于80分。 和国际通行标准比,广州的地方标准还增加了“招商能力”、“社会经济贡献”两个指标。 从实际观察来看,一栋楼要达到甲级写字楼标准,一般会有这样一些共性: 一般都是大业主自持,不散售,或者自持比例超过80%。 体量要足够大,超甲写字楼的建筑面积不少于5万方,甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。 建筑外立面时尚大气,有设计感。 位于政府重点打造的写字楼集群区域,单打独斗的写字楼成不了什么气候,周边800米以内有地铁站、公交车站,1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。 电梯客货分离,电梯等候时长一般不超过30秒,办公室实际层高不少于2.8米,大堂高度不能少于9米。 具备先进的智能化设施,中央空调、电梯、安防设备高度智能化。 空置率低于20%,租金高于100元。超甲写字楼内实际就业人数不少于2000,甲级写字楼不少于500。 广州的超甲级写字楼绝大部分都位于花城广场两侧,最典型的就是东塔和西塔。

8月10日,广州召开粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会,会上公布了首批17座超甲级和40座甲级写字楼名单。

该评级标准来自广州市商务局牵头的《商务楼宇等级评定规范》 (DB4401/T30—2019),于2019年12月1日实施。

换句话说,这次写字楼评选是官方标准,也是一线城市首次组织商业写字楼评选。

下面开看看17栋超甲级写字楼:

邦华环球广场李中心

保利国际广场(北楼),R & amp盈泰广场f座(B座)

广州研发中心怀特国际商务中心;华凯国际中心f中心

乔欣国际金融中心粤海天河城大厦,

广州雅居乐中心合景国际金融广场

广州周大福国际金融中心(东塔)、广州国际金融中心(西塔)

越秀金融大厦中信广场

天鹰广场东塔利广场。

以下是40栋甲级写字楼的具体名单

大都会广场、盈凯广场、广东国际酒店

世界贸易中心、万灵国际中心、珠江国际大厦

广州之窗总部大楼耀中广场江湾商业中心

R & amp英龙广场新天地中心f楼;f盈通大厦

保利中心天鹰广场西座英大厦

保利大厦(南塔)、保利克洛维斯广场(中景A座)

南航大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1座

光武中心保利鱼珠广场(A2栋)人才大厦

中国广州市长大厦环商广场北塔楼,港口中心

广州海洋大厦平云广场A座

保利世界贸易中心G座。盈泰广场f座(A座)

中州交易中心、保利世贸中心、广东农信大厦C座

平云广场B座、环汇商业广场南座

粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际媒体港西港区

白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场(A座)

据统计,全市共有2095栋标准写字楼,其中10层以上的有写字楼874栋,税收亿元以上楼宇合计超150栋税收超10亿元的楼宇有23栋.

广州的商业楼宇解决了264万人的就业,吸纳了100多家世界500强企事业单位。

这些数据可以说非常抢眼。

广州十大写字楼(广州甲级写字楼排名)

那么,甲级写字楼到底是怎样评选出来的呢?

一般来说,根据《商务楼宇等级评定规范》,广州会根据以下四个指标对写字楼进行评分,每个指标对应的分值如下:

楼宇设施(35分)

楼宇运营(25分)

楼宇招商(20分)

社会经济贡献(20分)

四项指标相加,总分100分,超甲级写字楼的得分不能低于90分,甲级写字楼的得分不能低于80分。.

与国际标准相比,广州地方标准增加了“招商引资能力”和“对社会经济的贡献”两项指标。

从实际观察来看,符合甲级写字楼标准的建筑一般都有一些共性:

一般业主都是自持,不批量出售,或者自持比例超过80%。

体量要足够大,超A级写字楼建筑面积不低于5万平方米,甲级写字楼建筑面积不低于2万平方米。

建筑外立面时尚,有设计感。

地处政府重点打造的写字楼集聚区,单靠写字楼是成不了什么气候的。周围800米内有地铁站、公交站,1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。

电梯客货分离,电梯候梯时间一般不超过30秒,办公室实际层高不低于2.8米,大堂高度不低于9米。

拥有先进的智能设施,中央空调、电梯、安防设备都高度智能化。

空置率低于20%,租金高于百元内。超甲级写字楼实际从业人数不低于2000人,甲级写字楼不低于500人。

广州的超甲级写字楼大多位于花城广场两侧,最典型的是东塔和西塔。

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