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房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点!

一直以来,人们如果购置房产,就会获得一张房产证,有了这张房产证之后,就能证明这套房屋的所有者是谁。此外,有了房产证之后,房主就有权对这套房子进行出租、抵押、出售等行为。而且,目前国…

一直以来,人们如果购置房产,就会获得一张房产证,有了这张房产证之后,就能证明这套房屋的所有者是谁。此外,有了房产证之后,房主就有权对这套房子进行出租、抵押、出售等行为。而且,目前国内房价这么高,多数人为了买上一套房子要掏光大半辈子的收入。所以,房产证对于购房者来说,是非常重要的。

而现在不少夫妻在结婚时,女方都会要求男方在婚房的房产证上面加上自己的名字,这主要基于两方面的原因:一个是,房子是家庭中的最大的一项财富,如果男方愿意将女方的名字加入到房产证上面,这说明男方对女方是真爱。另一个是,在女方看来,婚房的房产证上面加上自己的名字后,就会有一种安全感。如果将来这套房子升值了,女方也可以从中受益。

房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点!

不过,专家们则认为房产证上尽量不要写上夫妻俩个人的名字,因为今后可能会带来很大的麻烦。当然,这样的建议会引发女方的抵触心理,但房产证上别轻易加上夫妻俩的名字,也并不是没有一点道理的。让我们先来了解一下。

首先,如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房,女方并没有出过一分钱,一旦房产证上加了女方的名字,万一将来夫妻双方感情破裂,选择离婚。届时,女方就有权要求分割这套房产,这对于男方来说,肯定是无法接受的。所以,如果房子全都是由男方购买的,为了避免将来房产分割的麻烦,房产证上还是不要写上女方的名字。

房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点!

再者,很多夫妻在结婚时购买了婚房,若干年后,觉得这套房子住得不舒服,想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字,只能算是购买二套房,那就享受不到首套房的优惠政策。

而如果房产证上只有一个人的名字,另一个人购房就可以受到首套房的30%的首付比例,还有首套房的优惠房贷利率。所以,如果夫妻在结婚之后,将来还想再买套房子,那就别在房产证上都写二个人的名字。

房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点!

再次,如果房产证上都写上夫妻两个人的名字,那么将来办起什么手续就比较麻烦,必须要两人一起到场才能进行。比如,如果要把原来的婚房卖掉,再换套更大一点的房子。在卖房子时,就要夫妻两人同时到场在合同上签字才行。如果有一方正在外地出差,也要赶回来在合同上签字,这样比较麻烦。

最后,如果夫妻双方的名字都在房产证上,而由于种种原因,后来这套房子被抵押出去了。那么,夫妻双方则必须共同承担债务。而如果房产证上写的是一个人的名字,如果当事人把这套房子给抵押出去了,那这个人所欠的债务,则与另一方无关。另一方无须承担任何债务。

房产证上千万别写2个人名字,原来是因为这几点!

现在很多夫妻结婚要买婚房,女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字。而不少专家则建议大家,房产证上别轻易写上夫妻俩人的名字,因为今后很可能会碰到很多麻烦。主要有以下几个原因:房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦,以及房子一旦被抵押后,夫妻双方都要承担相应的债务。所以,希望大家不要一时冲动,而是在深思熟虑之后,再来做出决定。

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