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马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

放在前几年,如果说房价会下跌,我相信绝大多数人都不会相信,绝大多数人都坚定地认为房价会上涨。 关于房价,之前我们曾经写过多篇文章,我们一直认为对于那些小城市,房价停止上涨或下降将是…

放在前几年,如果说房价会下跌,我相信绝大多数人都不会相信,绝大多数人都坚定地认为房价会上涨。

关于房价,之前我们曾经写过多篇文章,我们一直认为对于那些小城市,房价停止上涨或下降将是一个不可避免的趋势,但我们认为,对于那些人口净流入的比较多的一二线城市,房价未来仍然有一定的上涨空间。

但让我们万万没想到的是,进入2022年之后,不论是小城市还是大城市,房价都出现了不同程度的下跌,这确实超乎了我们的预料。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

从目前各大城市的房价走势来看,很多城市的房价都出现了明显的下跌,个别城市房价甚至下跌10%以上。

具体到不同的楼盘上,不少楼盘降幅都比较大,很多楼盘直降3000元甚至6000元已经不是什么新鲜的事情。

比如下图是深圳一些房产从业人员统计出来的,前段时间深圳个别楼盘房价降幅的情况。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

从这个统计图可以看出,目前深圳有不少楼盘价格跟去年相比下滑都达到30%以上,个别楼盘甚至降幅达到50%以上,可以说是拦腰折断。

在房价下跌之后,很多自媒体又开始把马云所谓的“预言”搬了出来。

在互联网上一直有一个非常广泛的言论,那就是马云曾预测:8年之后最不值钱的是房子,8年之后房价如葱。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

这个言论一直被各种自媒体广为流传,甚至一些大V也在传这个言论,尤其是在当前各大城市房价出现下跌的背景之下,马云的这个言论再次被很多自媒体拿出来进行炒作。

甚至有很多人认为马云的这个预言要成真了。

之前很多网络文章都写到,马云房价如葱是在2017年提出的,至今已经过去5年时间,距离8年时间还有三年时间,但目前很多城市的房价已经开始扛不住了。

但至于这个言论到底是不是真的?很少有人会去核实过,大家都是人云亦云。

那马云到底有没有说过房价如葱这个言论呢?

首先可以肯定地告诉大家答案,马云根本就没有说过房价如葱这个言论。

动图封面

这个言论最早出现在2017年,当时有些营销号不知道从哪得来的消息,然后在网上开始到处宣传马云预测8年之后房价如葱,据说马云是在参加2017年杭州全球投资峰会上说的这句话。

但是我们通过在网络上查找各种视频资料、文字资料,始终没有看到马云参加2017年杭州全球投资峰会上的演讲视频,也没有看到任何官方媒体报道过马云所谓的房价如葱这个言论。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

那有没有可能是马云在其他场合当中说过呢?

确实有一些自媒体改口说马云是在2017年双11晚会上说过这句话,为此我们特意花了很长时间去核实,查遍了全网各种资料,但我们始终也没有见到马云说房价如葱的出处。

相反,我们倒是看到一些正规的媒体曾经辟谣过,马云并没有说房价如葱这样的言论。

比如光明网在2020年9月18日曾经转发过一篇文章,这篇文章的结论是:没有任何证据表明马云曾经说过房价如葱这句话。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

由此可见,所谓的马云预测8年之后房价如葱,完全是一些自媒体炮制出来的谣言而已,其目的就是为了给大家制造焦虑。

从实际情况来看,马云很少谈跟房价有关的事情,即便谈房价也只是在一些不怎么正式的场合说的。

之前马云确实曾经说过“未来房子不值钱”这样的话。

这句话的出处是,2019年5月10日在阿里巴巴第十四届集体婚礼上,马云曾经说过一段话,这段话是可以找到原视频的,具体内容如下:

“未来房子不值钱,30年以后,也许我们每一对年轻人要养8个老人,要管理和支付5套房子的成本,如果都像今天一样买房子,将来我们的孙子孙女的时候,一个人至少要管5套房子,要养8个老人。”

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

另外马云还提到“30年前,房子是稀缺,所以大家都买房子,但未来,孩子才是稀缺,大家应该抓紧时间生孩子,把投资投在孩子身上。”

由此可见,马云确实曾经预测房子不值钱,但他并没有说过8年以后房价如葱,他的时间期限是30年。

那30年之后房价是否真如马云所预测的那样不值钱呢,我觉得八九不离十。

所谓商品房,它本身就是一个商品,既然是商品,那它肯定会遵循市场供需规律。

当市场供不应求的时候,价格自然会上涨,过去几十年我国的房价之所以一直上涨,因为整体商品房供应有限。

但是在城镇化快速发展的背景下,在人口基数非常庞大的基础上,购房的人群非常多,所以才导致整体楼市处于供不应求的状态,这是拉动房价上涨的根本动力。

但未来随着我国人口增速下降,随着城镇化发展步伐放缓,更关键的是随着各大城市商品房存量越来越多,商品房从增量市场转向存量市场将是一个不可避免的趋势,在这种大背景之下,楼市迟早有一天会处于供过于求的状态的。

马云为啥说2025年房价如葱(未来房子会慢慢贬值吗)

毕竟房子它属于一种特殊产品,一用就是几十年,它不像快消品那样,你今年消费完了,再过一两年还有可能继续消费,这就决定了一旦楼市饱和之后,短期不可能有太大的需求增长空间。

所以20年之后,30年之后,房子越来越不值钱,大家不要觉得大惊小怪。

当然,即便未来房子不值钱了,那也只是相对的,从绝对值来看,房子仍然是一个大宗商品,它的绝对价值仍然很高,即便20年之后,30年之后,一套房仍然有可能是上百万,所以所谓房价如葱,完全就是扯淡,完全是一些网友贩卖焦虑的做法而已。

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