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契税2022标准(2022年买房子免契税吗)

文章摘要:买房是要缴纳契税的,因为办理房产证以及过户的时候都需要契税发票,而且每年契税都会有调整,那么2022年契税优惠政策有哪些? 根据规定,当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯…

文章摘要:买房是要缴纳契税的,因为办理房产证以及过户的时候都需要契税发票,而且每年契税都会有调整,那么2022年契税优惠政策有哪些?

根据规定,当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

契税2022标准(2022年买房子免契税吗)

契税早交晚交的区别有哪些

契税早交晚交的区别:办理产权证的速度。契税是在办理房产证之前交纳的,因此,契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗,政府为遏制房地产市场的投机行为,对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报,从纳税义务开始90天内交税,如果你还没有去当地的税务机关交税,那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。

1、对产权时间的认定:提前缴纳契税可以提前取得完税凭证,而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据,例如,房屋满两年可以免除增值税,则可以用契税完税凭证来判断。

2、早交契税,早办好房产证,做主人的也会更安全。

由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然,也有一种情况,那就是他名下有一套房产,如果现在就缴纳,那就是3%的契税,这样可以省很多的税。

3、迟交会导致滞纳金:购买房屋要缴纳契税是有时限的,迟交的话,会造成契税的滞纳费,但提前缴纳则没有这个问题。

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